En el área metropolitana el crecimiento del sector de Bodegas en promedio es de 54.5% anual, según resultados preliminares del Estudio de Mercado del Sector Bodegas en Guatemala 2021.
Este estudio elaborado por la gremial de Bodegas adscrita a Cámara de Industria de Guatemala (CIG) también reveló que las mini bodegas manifiestan indicios de saturación. Su nivel de absorción promedio es 69% siendo el más bajo del estudio.
Y de acuerdo con Federico Rölz, director de la junta directiva de la Gremial de Bodegas, la pandemia ha incrementado la necesidad de tener bodegas en áreas urbanas cercanas al cliente final.
Ciudades intermedias
Otros resultados evidenciaron que las ciudades intermedias solo cuentan con un 20% de metros cuadrados de la capacidad instalada en el área metropolitana.
Y que las ofibodegas y parques industriales son escasos y difieren mucho de lo que se ve en la capital. Mientras que las mini bodegas son inexistentes en estas ciudades intermedias.
“La ciudad más costosa en términos de renta y venta es Cobán, Alta Verapaz, donde se ofrecen precios similares a los de la capital de Guatemala sin las mismas amenidades. Y En Quetzaltenango, Quetzaltenango, los corredores inmobiliarios cobran por enseñar las propiedades”, dio a conocer Cecilia Herrera, presidenta de la junta directiva de la Gremial de Bodegas.
Segmentación por tipo de bodega
El sector de bodegas genera cerca de 36 mil empleos.
Parques Industriales (435 unidadeas)
Espacio territorial en el cual se agrupan una serie de actividades industriales, que pueden o no estar relacionadas entre sí. Incluye empresas de logísticas y manufactureras, entre otros.
Bodegas individuales (84 unidadades)
El tamaño promedio es de 1 mil metros stand alone o más metraje.
Bodegas Fiscales: Zonas Francas y Zonas de Desarrollo Económico Especial Público (168 unidades)
Es el lugar habilitado por el servicio aduanero en el cual una persona individual o jurídica luego de importar cierta mercancía decide dejarla en calidad de depósito hasta por el plazo improrrogable de un año.
Mini bodegas (4 mil 085 unidades)
Tamaño promedio de 20 a 100 metros cuadrados. Espacios pequeños funcionales con el objetivo único de almacenar, auto almacenaje con contratos flexibles.
Ofibodegas (2 mil 445 unidades)
Desde 200 metros hasta 1 mil metros caracterizados por contar con un área de oficina y su bodega. Utilizadas en su mayoría por emprendedores.
200 a 500 metros Tipo A
501 a 800 metros Tipo B
801 a 1 mil metros Tipo C
Bodegas en frío (32 unidades)
Almacenaje en cuartos fríos.
El estudio
La Gremial de Bodegas realizó el Estudio con el objetivo de dar a conocer la radiografía actual del mercado de bodegas en Guatemala, el cual contempla los precios del mercado regidos por la ley de demanda y oferta durante la pandemia del covid y aspectos del contexto general de cada zona, municipio o ciudad en la que influyen.
Según Luis Alfonso Bosch, presidente de la CIG, a grandes rasgos el estudio muestra aspectos clave de la industria de bodegas en Guatemala y ofrece herramientas y datos para desarrollar nuevos proyectos, atender nuevos nichos de mercado.
Así como mejorar aspectos relacionados con la construcción y para impulsar el desarrollo de nuevas figuras: parques industriales y logísticos y zonas económicas especiales.
El estudio incluye las 25 zonas del área metropolitana y las seis ciudades intermedias que poseen la mayor vocación para usos industriales, (Mazatenango, Retalhuleu, Cobán, Zacapa, Puerto Barrios, Quetzaltenango y Escuintla).
La gremial realizará el próximo 19 de octubre de 2021 a las 18:00 horas un evento híbrido en el Club Industrial de CIG para presentar a todas aquellas personas interesadas más detalles del estudio.
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Este estudio elaborado por la gremial de Bodegas adscrita a Cámara de Industria de Guatemala (CIG) también reveló que las mini bodegas manifiestan indicios de saturación. Su nivel de absorción promedio es 69% siendo el más bajo del estudio.
Y de acuerdo con Federico Rölz, director de la junta directiva de la Gremial de Bodegas, la pandemia ha incrementado la necesidad de tener bodegas en áreas urbanas cercanas al cliente final.
Ciudades intermedias
Otros resultados evidenciaron que las ciudades intermedias solo cuentan con un 20% de metros cuadrados de la capacidad instalada en el área metropolitana.
Y que las ofibodegas y parques industriales son escasos y difieren mucho de lo que se ve en la capital. Mientras que las mini bodegas son inexistentes en estas ciudades intermedias.
“La ciudad más costosa en términos de renta y venta es Cobán, Alta Verapaz, donde se ofrecen precios similares a los de la capital de Guatemala sin las mismas amenidades. Y En Quetzaltenango, Quetzaltenango, los corredores inmobiliarios cobran por enseñar las propiedades”, dio a conocer Cecilia Herrera, presidenta de la junta directiva de la Gremial de Bodegas.
Segmentación por tipo de bodega
El sector de bodegas genera cerca de 36 mil empleos.
Parques Industriales (435 unidadeas)
Espacio territorial en el cual se agrupan una serie de actividades industriales, que pueden o no estar relacionadas entre sí. Incluye empresas de logísticas y manufactureras, entre otros.
Bodegas individuales (84 unidadades)
El tamaño promedio es de 1 mil metros stand alone o más metraje.
Bodegas Fiscales: Zonas Francas y Zonas de Desarrollo Económico Especial Público (168 unidades)
Es el lugar habilitado por el servicio aduanero en el cual una persona individual o jurídica luego de importar cierta mercancía decide dejarla en calidad de depósito hasta por el plazo improrrogable de un año.
Mini bodegas (4 mil 085 unidades)
Tamaño promedio de 20 a 100 metros cuadrados. Espacios pequeños funcionales con el objetivo único de almacenar, auto almacenaje con contratos flexibles.
Ofibodegas (2 mil 445 unidades)
Desde 200 metros hasta 1 mil metros caracterizados por contar con un área de oficina y su bodega. Utilizadas en su mayoría por emprendedores.
200 a 500 metros Tipo A
501 a 800 metros Tipo B
801 a 1 mil metros Tipo C
Bodegas en frío (32 unidades)
Almacenaje en cuartos fríos.
El estudio
La Gremial de Bodegas realizó el Estudio con el objetivo de dar a conocer la radiografía actual del mercado de bodegas en Guatemala, el cual contempla los precios del mercado regidos por la ley de demanda y oferta durante la pandemia del covid y aspectos del contexto general de cada zona, municipio o ciudad en la que influyen.
Según Luis Alfonso Bosch, presidente de la CIG, a grandes rasgos el estudio muestra aspectos clave de la industria de bodegas en Guatemala y ofrece herramientas y datos para desarrollar nuevos proyectos, atender nuevos nichos de mercado.
Así como mejorar aspectos relacionados con la construcción y para impulsar el desarrollo de nuevas figuras: parques industriales y logísticos y zonas económicas especiales.
El estudio incluye las 25 zonas del área metropolitana y las seis ciudades intermedias que poseen la mayor vocación para usos industriales, (Mazatenango, Retalhuleu, Cobán, Zacapa, Puerto Barrios, Quetzaltenango y Escuintla).
La gremial realizará el próximo 19 de octubre de 2021 a las 18:00 horas un evento híbrido en el Club Industrial de CIG para presentar a todas aquellas personas interesadas más detalles del estudio.
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