En Guatemala existen estructuras que se dedican al robo de propiedades. Las víctimas suelen ser dueños de terrenos que no registran movimiento en años y personas de la tercera edad.
Estas estructuras falsifican protocolos y firmas en las escrituras de compraventa y usurpan identidades, entre otras fechorías. Y los dueños descubren que han sido despojados tiempo después.
Aunque en ocasiones son las mismas autoridades del Registro de la Propiedad que detectan irregularidades en la documentación. Solo este año han presentado 78 denuncias, ocho mas que el año pasado.
El departamento de seguridad registral se encarga de revisar toda la documentación y está entrenado para hallar irregularidades
El director de la entidad, Luis Alfredo Pineda, explica que además cuentan con una línea anticorrupción al cual los usuarios pueden acudir por correo electrónico: anticorrupció[email protected] o al teléfono 24981111 extensión 9302.
¿Se puede evitar el despojo?
La entidad cuenta con dos opciones para evitar que los propietarios sean despojados de sus viviendas. Una es inmovilizar la propiedad. Para ello debe seguir los siguientes pasos:
1.- Se debe presentar en las oficinas un memorial con firma y huella legalizada por un notario. El original y el duplicado deben de tener la firma original del notario.
2.- Si desea que la inmovilización sea de forma biométrica se deberá presentarse a cualquiera de las oficinas del RGP con el memorial y en las oficinas del RGP se le tomarán las huellas digitales sin costo adicional al costo básico.
3.- El costo básico de la inmovilización es de Q160.00 por cada bien inmueble y el pago se realiza en el Banco de Desarrollo Rural, ubicado en las propias oficinas del Registro La inmovilización se realiza cada tres años.
Otra opción es la notificación por mensaje de texto. Para ello se requiere el pago de Q160.
En lo que va del año se han gestionado 1 mil 848 inmovilizaciones de bienes inmuebles, mientras que en el 2020 fueron 1 mil 934.
Modernización del servicio
El presupuesto actual del Registro es de Q164 millones. El 80 por ciento se destina a funcionamiento y el resto en modernización del servicio, explica Pineda.
El reto de las autoridades del Registro General de la Propiedad es acercar más el servicio a los usuarios, tanto personas jurídicas como personas individuales.
Este año la institución logró implementar la certificación en línea y la vista ahora está puesta en recibir toda la documentación en línea. Para ello se analizan aspectos técnicos, pero también jurídicos.
Además, buscan fortalecer el servicio en la capital y Quetzaltenango, así como en las sedes de Petén, Cobán, Zacapa, Jutiapa y Escuintla.
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Aunque en ocasiones son las mismas autoridades del Registro de la Propiedad que detectan irregularidades en la documentación. Solo este año han presentado 78 denuncias, ocho mas que el año pasado.
El departamento de seguridad registral se encarga de revisar toda la documentación y está entrenado para hallar irregularidades
El director de la entidad, Luis Alfredo Pineda, explica que además cuentan con una línea anticorrupción al cual los usuarios pueden acudir por correo electrónico: anticorrupció[email protected] o al teléfono 24981111 extensión 9302.
¿Se puede evitar el despojo?
La entidad cuenta con dos opciones para evitar que los propietarios sean despojados de sus viviendas. Una es inmovilizar la propiedad. Para ello debe seguir los siguientes pasos:
1.- Se debe presentar en las oficinas un memorial con firma y huella legalizada por un notario. El original y el duplicado deben de tener la firma original del notario.
2.- Si desea que la inmovilización sea de forma biométrica se deberá presentarse a cualquiera de las oficinas del RGP con el memorial y en las oficinas del RGP se le tomarán las huellas digitales sin costo adicional al costo básico.
3.- El costo básico de la inmovilización es de Q160.00 por cada bien inmueble y el pago se realiza en el Banco de Desarrollo Rural, ubicado en las propias oficinas del Registro La inmovilización se realiza cada tres años.
Otra opción es la notificación por mensaje de texto. Para ello se requiere el pago de Q160.
En lo que va del año se han gestionado 1 mil 848 inmovilizaciones de bienes inmuebles, mientras que en el 2020 fueron 1 mil 934.
Modernización del servicio
El presupuesto actual del Registro es de Q164 millones. El 80 por ciento se destina a funcionamiento y el resto en modernización del servicio, explica Pineda.
El reto de las autoridades del Registro General de la Propiedad es acercar más el servicio a los usuarios, tanto personas jurídicas como personas individuales.
Este año la institución logró implementar la certificación en línea y la vista ahora está puesta en recibir toda la documentación en línea. Para ello se analizan aspectos técnicos, pero también jurídicos.
Además, buscan fortalecer el servicio en la capital y Quetzaltenango, así como en las sedes de Petén, Cobán, Zacapa, Jutiapa y Escuintla.
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