Ingenio Magdalena señala las anomalías e ilegalidades que los invasores cometieron en el Registro General de la Propiedad
Con inscripciones anómalas y falsificando documentos, los invasores de las fincas presentan supuestos títulos de propiedad que se validaron en el Registro General de la Propiedad y permiten concluir que "la finca que menciona Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A. no se encuentran ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A.", indica el Grupo Ingenio Magdalena.
Desde que un grupo de personas armadas invadió la finca La Felicidad y luego la finca Polonia, propiedad del Grupo Ingenio Magdalena, los afectados se apegaron a la ley denunciado los hechos criminales y desvaneciendo cada engaño utilizado para justificar una acción violenta e ilegal, según consta en los documentos presentados por los agraviados.
Con inscripciones anómalas y falsificando documentos, los invasores de las fincas presentan supuestos títulos de propiedad que se validaron en el Registro General de la Propiedad y permiten concluir que "la finca que menciona Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A. no se encuentran ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A.", indica el Grupo Ingenio Magdalena.
La invasión de las fincas inició en septiembre de 2020, cuando el país se encontraba bajo restricciones por la pandemia del covid-19. Un grupo de 30 personas armadas ingresó de manera violenta en el casco urbano de la finca La Felicidad, despojó de sus armas a los cuatro guardias privados y los retuvo durante varias horas.
Los afectados señalan que son propietarios de los terrenos desde 1957 y detallan cómo han ocurrido los hechos denunciados en los tribunales, señalando no menos de diez delitos cometidos por los usurpadores.
La primera denuncia fue presentada el 9 de octubre de 2020 y en diciembre de 2020 se ordenó el desalojo inmediato por parte de un juez de Escuintla. La resolución quedó suspendida por una acción legal (amparo) planteada por la Fiscalía Municipal del Ministerio Público de Santa Lucía Cotzumalguapa y el proceso llegó a manos de la Corte de Constitucionalidad.
El 9 de marzo de 2023 la Corte de Constitucionalidad revocó el amparo y por tanto cobró vigencia de nuevo la orden de desalojo de los invasores de las fincas La Felicidad y Polonia. Además de la denuncia por los delitos de usurpación y retención indebida, los agraviados también han solicitado órdenes de captura contra los usurpadores.
Las anomalías que señala Grupo Ingenio Magdalena
A continuación se presenta un resumen de las anomalías e ilegalidades que señala el Grupo Ingenio Magdalena contra los invasores y promotores de la usurpación.
Falsificación de documentos
"Los hoy usurpadores al tener conocimiento que la posesión legítima de la Finca La Felicidad, le corresponde a Grupo Ingenio Magdalena, han intentado confundir a las diversas autoridades de poseer derechos sobre una finca, la cual contiene diversas anomalías e ilegalidades y que se identifica ante el Registro General de la Propiedad bajo el número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla.
La finca antes mencionada tal y como consta en sus inscripciones, se ubica en el Municipio de La Gomera, Escuintla, por lo que al darse cuenta los usurpadores de la dificultad de querer pretender confundir a las autoridades mediante un título de propiedad ubicado en municipio distinto a la Finca La Felicidad (que se encuentra ubicada en el Municipio de La Democracia, Escuintla), falsificaron documentos para buscar inscribir la finca fraudulenta en el Municipio de La Democracia, Escuintla.
Tal y como se puede apreciar claramente la escritura mediante la cual intentaron cambiar de manera ilegal la ubicación de la finca, se encuentra cancelada y es inexistente.
Sala revoca inscripción anómala
Derivado de lo anterior, se procedió a interponer Acción Constitucional de Amparo ante la Sala Segunda de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil y Mercantil (Exp. 01009-2022-00130), y esta al establecer las falsedades, dictó sentencia mandando a revocar la inscripción No. 23 de Derechos Reales de la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla, lo cual dicha finca está ubicada en La Gomera, Escuintla.
Destrucción de cultivos
Es importante mencionar, que derivado de las diferentes actuaciones legales determinando que no le asistía la razón a la entidad Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A., los usurpadores como medidas de presión quemaron la totalidad del cultivo de caña de azúcar que se encontraba en Finca La Felicidad y posteriormente continuaron tomando más área de otras fincas incluyendo la Finca denominada Polonia de la misma forma violenta e ilegal, como han sido todos los actos de este grupo de usurpadores. En su primera usurpación, tomaron 55.05 caballerías y al día de hoy tienen usurpadas 132.91 caballerías.
Otras irregularidades del supuesto título de propiedad
Al continuar con la investigación del título de propiedad mediante el cual pretenden confundir a las diferentes autoridades como a la opinión pública, se logró establecer que inclusive, los derechos de la entidad Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. adolecen de nulidad.
Nuevo revés legal
Derivado de la irregularidad en los derechos de Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. se plantearon las acciones legales pertinentes y al día de hoy los derechos de la entidad, sobre la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla, se encuentran suspendidos.
En conclusión, la finca mediante la cual pretenden sorprender en su buena fe a las autoridades en general y a la opinión pública, no se encuentra ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A., por lo que se hace imposible mantener este tipo de información falsificada.
En igual sentido, la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla registralmente posee un área de 16.67 caballerías y en consecuencia resulta incongruente y de manera manifiesta lo ilícito de pretender justificar 132.91 caballerías con el título antes descrito.
Los usurpadores portan armas de grueso calibre. Intimidan y amenazan a colaboradores y pobladores del área. Desde la primera usurpación, se han dado hechos violentos por parte de los usurpadores inclusive atentando en contra de la integridad física de colaboradores del Grupo Ingenio Magdalena así como de pobladores vecinos.
Sobre los juicios que mencionan los usurpadores
Con relación a los juicios sumarios de interdicto de amparo de posesión o tenencia, mediante los cuales los usurpadores pretenden confundir como se ha establecido anteriormente indicamos lo siguiente:
- El artículo 249 del Código Civil establece que “Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad. (…)” por lo que la supuesta posesión (usurpación) no está respaldada por los juicios aludidos.
- Al día de hoy ninguna de las entidades relacionadas a Grupo Ingenio Magdalena, han sido notificadas de los procesos judiciales de los cuales ellos hacen mención.
- Tampoco la supuesta posesión de Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. puede estar amparada por los juicios aludidos ya que como quedó anteriormente comprobado, la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. NO es propietario y dicha finca NO está en La Democracia, Escuintla (lugar donde si están ubicadas las fincas La Felicidad y La Polonia), lo cual confirma la usurpación agravada.
Con relación a la supuesta sobreposición de las fincas propiedad de Grupo Ingenio Magdalena y la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla es evidente que no se da ya que como claramente se ha indicado el título fraudulento de la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla se encuentra en todo caso ubicada en el Municipio de La Gomera, Escuintla -si es que ésta realmente existe- y en ningún caso tiene relación con las fincas propiedad de Grupo Ingenio Magdalena.
De nuevo hacemos un llamado a no dejarse engañar por comunicados sin fundamento toda vez que, si alguien aduce tener algún derecho legítimo, no realiza actos ilegales para disfrazar de legitimidad sus supuestos derechos".
¿Escritura de declaración jurada falsa?
El 25 de mayo de 2021, como parte del proceso por intentar cambiar la inscripción del municipio de La Gomera al municipio de La Democracia, se realizó una Escritura de Declaración Jurada para dar fe de una supuesta certificación de la Municipalidad de La Democracia relacionada con el pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles.
Según esa escritura, la certificación fue extendida el 29 de enero de 2021 por Rosa Lidia Ramírez Esperias, jefe de la oficina de IUSI y Catastro de la referida municipalidad. Sin embargo, tras una consulta en la Oficina de Libre Acceso a la Información Pública de la Municipalidad de La Democracia, los agraviados confirmaron que en esa entidad no ha laborado nadie con el nombre de Rosa Lidia Ramírez Esperias.
Sí trabajó en esa municipalidad Rosa Linda Ramírez Esperías de Barco como jefa del Departamento de IUSI y Catastro, pero fue destituida el 2 de marzo de 2020, es decir, dejó de laborar un año antes de la fecha que se indica en la Escritura de Declaración Jurada, el 29 de enero de 2021.
Ingenio Magdalena señala las anomalías e ilegalidades que los invasores cometieron en el Registro General de la Propiedad
Con inscripciones anómalas y falsificando documentos, los invasores de las fincas presentan supuestos títulos de propiedad que se validaron en el Registro General de la Propiedad y permiten concluir que "la finca que menciona Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A. no se encuentran ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A.", indica el Grupo Ingenio Magdalena.
Desde que un grupo de personas armadas invadió la finca La Felicidad y luego la finca Polonia, propiedad del Grupo Ingenio Magdalena, los afectados se apegaron a la ley denunciado los hechos criminales y desvaneciendo cada engaño utilizado para justificar una acción violenta e ilegal, según consta en los documentos presentados por los agraviados.
Con inscripciones anómalas y falsificando documentos, los invasores de las fincas presentan supuestos títulos de propiedad que se validaron en el Registro General de la Propiedad y permiten concluir que "la finca que menciona Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A. no se encuentran ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A.", indica el Grupo Ingenio Magdalena.
La invasión de las fincas inició en septiembre de 2020, cuando el país se encontraba bajo restricciones por la pandemia del covid-19. Un grupo de 30 personas armadas ingresó de manera violenta en el casco urbano de la finca La Felicidad, despojó de sus armas a los cuatro guardias privados y los retuvo durante varias horas.
Los afectados señalan que son propietarios de los terrenos desde 1957 y detallan cómo han ocurrido los hechos denunciados en los tribunales, señalando no menos de diez delitos cometidos por los usurpadores.
La primera denuncia fue presentada el 9 de octubre de 2020 y en diciembre de 2020 se ordenó el desalojo inmediato por parte de un juez de Escuintla. La resolución quedó suspendida por una acción legal (amparo) planteada por la Fiscalía Municipal del Ministerio Público de Santa Lucía Cotzumalguapa y el proceso llegó a manos de la Corte de Constitucionalidad.
El 9 de marzo de 2023 la Corte de Constitucionalidad revocó el amparo y por tanto cobró vigencia de nuevo la orden de desalojo de los invasores de las fincas La Felicidad y Polonia. Además de la denuncia por los delitos de usurpación y retención indebida, los agraviados también han solicitado órdenes de captura contra los usurpadores.
Las anomalías que señala Grupo Ingenio Magdalena
A continuación se presenta un resumen de las anomalías e ilegalidades que señala el Grupo Ingenio Magdalena contra los invasores y promotores de la usurpación.
Falsificación de documentos
"Los hoy usurpadores al tener conocimiento que la posesión legítima de la Finca La Felicidad, le corresponde a Grupo Ingenio Magdalena, han intentado confundir a las diversas autoridades de poseer derechos sobre una finca, la cual contiene diversas anomalías e ilegalidades y que se identifica ante el Registro General de la Propiedad bajo el número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla.
La finca antes mencionada tal y como consta en sus inscripciones, se ubica en el Municipio de La Gomera, Escuintla, por lo que al darse cuenta los usurpadores de la dificultad de querer pretender confundir a las autoridades mediante un título de propiedad ubicado en municipio distinto a la Finca La Felicidad (que se encuentra ubicada en el Municipio de La Democracia, Escuintla), falsificaron documentos para buscar inscribir la finca fraudulenta en el Municipio de La Democracia, Escuintla.
Tal y como se puede apreciar claramente la escritura mediante la cual intentaron cambiar de manera ilegal la ubicación de la finca, se encuentra cancelada y es inexistente.
Sala revoca inscripción anómala
Derivado de lo anterior, se procedió a interponer Acción Constitucional de Amparo ante la Sala Segunda de la Corte de Apelaciones del Ramo Civil y Mercantil (Exp. 01009-2022-00130), y esta al establecer las falsedades, dictó sentencia mandando a revocar la inscripción No. 23 de Derechos Reales de la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla, lo cual dicha finca está ubicada en La Gomera, Escuintla.
Destrucción de cultivos
Es importante mencionar, que derivado de las diferentes actuaciones legales determinando que no le asistía la razón a la entidad Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A., los usurpadores como medidas de presión quemaron la totalidad del cultivo de caña de azúcar que se encontraba en Finca La Felicidad y posteriormente continuaron tomando más área de otras fincas incluyendo la Finca denominada Polonia de la misma forma violenta e ilegal, como han sido todos los actos de este grupo de usurpadores. En su primera usurpación, tomaron 55.05 caballerías y al día de hoy tienen usurpadas 132.91 caballerías.
Otras irregularidades del supuesto título de propiedad
Al continuar con la investigación del título de propiedad mediante el cual pretenden confundir a las diferentes autoridades como a la opinión pública, se logró establecer que inclusive, los derechos de la entidad Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. adolecen de nulidad.
Nuevo revés legal
Derivado de la irregularidad en los derechos de Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. se plantearon las acciones legales pertinentes y al día de hoy los derechos de la entidad, sobre la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla, se encuentran suspendidos.
En conclusión, la finca mediante la cual pretenden sorprender en su buena fe a las autoridades en general y a la opinión pública, no se encuentra ni en el municipio de La Democracia, Escuintla, ni es propiedad de la entidad Rancho Agropecuario Santa Bárbara, S.A., por lo que se hace imposible mantener este tipo de información falsificada.
En igual sentido, la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla registralmente posee un área de 16.67 caballerías y en consecuencia resulta incongruente y de manera manifiesta lo ilícito de pretender justificar 132.91 caballerías con el título antes descrito.
Los usurpadores portan armas de grueso calibre. Intimidan y amenazan a colaboradores y pobladores del área. Desde la primera usurpación, se han dado hechos violentos por parte de los usurpadores inclusive atentando en contra de la integridad física de colaboradores del Grupo Ingenio Magdalena así como de pobladores vecinos.
Sobre los juicios que mencionan los usurpadores
Con relación a los juicios sumarios de interdicto de amparo de posesión o tenencia, mediante los cuales los usurpadores pretenden confundir como se ha establecido anteriormente indicamos lo siguiente:
- El artículo 249 del Código Civil establece que “Los interdictos solo proceden respecto de bienes inmuebles y de ninguna manera afectan las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva. En ellos no se resolverá cosa alguna sobre la propiedad. (…)” por lo que la supuesta posesión (usurpación) no está respaldada por los juicios aludidos.
- Al día de hoy ninguna de las entidades relacionadas a Grupo Ingenio Magdalena, han sido notificadas de los procesos judiciales de los cuales ellos hacen mención.
- Tampoco la supuesta posesión de Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. puede estar amparada por los juicios aludidos ya que como quedó anteriormente comprobado, la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla Rancho Agropecuario Santa Barbara, S.A. NO es propietario y dicha finca NO está en La Democracia, Escuintla (lugar donde si están ubicadas las fincas La Felicidad y La Polonia), lo cual confirma la usurpación agravada.
Con relación a la supuesta sobreposición de las fincas propiedad de Grupo Ingenio Magdalena y la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla es evidente que no se da ya que como claramente se ha indicado el título fraudulento de la finca inscrita ante el Registro General de la Propiedad al número 1096, folio 56 del libro 24 de Escuintla se encuentra en todo caso ubicada en el Municipio de La Gomera, Escuintla -si es que ésta realmente existe- y en ningún caso tiene relación con las fincas propiedad de Grupo Ingenio Magdalena.
De nuevo hacemos un llamado a no dejarse engañar por comunicados sin fundamento toda vez que, si alguien aduce tener algún derecho legítimo, no realiza actos ilegales para disfrazar de legitimidad sus supuestos derechos".
¿Escritura de declaración jurada falsa?
El 25 de mayo de 2021, como parte del proceso por intentar cambiar la inscripción del municipio de La Gomera al municipio de La Democracia, se realizó una Escritura de Declaración Jurada para dar fe de una supuesta certificación de la Municipalidad de La Democracia relacionada con el pago del Impuesto Único Sobre Inmuebles.
Según esa escritura, la certificación fue extendida el 29 de enero de 2021 por Rosa Lidia Ramírez Esperias, jefe de la oficina de IUSI y Catastro de la referida municipalidad. Sin embargo, tras una consulta en la Oficina de Libre Acceso a la Información Pública de la Municipalidad de La Democracia, los agraviados confirmaron que en esa entidad no ha laborado nadie con el nombre de Rosa Lidia Ramírez Esperias.
Sí trabajó en esa municipalidad Rosa Linda Ramírez Esperías de Barco como jefa del Departamento de IUSI y Catastro, pero fue destituida el 2 de marzo de 2020, es decir, dejó de laborar un año antes de la fecha que se indica en la Escritura de Declaración Jurada, el 29 de enero de 2021.